苏州姑苏区工商局主要通过以下几种方式核实注册公司地址的真实性：

资料审查

• 租赁合同与产权证明审查：要求企业提供注册地址的租赁合同以及房东的产权证书。通过查看租赁合同，确认租赁关系的真实性、租赁期限等信息；查看产权证书，核实房屋的所有权归属、房屋性质等，确保地址的合法性和真实性123.

• 相关许可证审查：对于一些特殊行业或特殊类型的房屋，还会要求提供相应的许可证。例如，属国有土地上新建房屋未领取《房屋所有权证》的，需提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；属公管房未拿到《房屋所有权证》的，需提供由房管部门出具的有关产权证明等2.

实地核查

• 定期抽查：不定期对注册公司的地址进行实地走访，查看公司是否在注册地址实际经营，核实地址是否真实存在，办公场所是否与注册登记时所描述的一致，包括查看门牌号、办公场地规模、办公设施等是否相符.

• 重点检查：对一些存在风险或被列入重点关注名单的企业进行针对性的实地检查，如集中注册在同一地址的企业、在负面清单上的企业、注册地址与实际地址不一致且未备案的企业等.

信函与电话核实

• 发送信函：定期向注册公司地址发送信函，如询问函、通知函等，查看是否能够正常签收。若信函多次被退回，无法送达，则可能存在地址异常的情况.

• 拨打电话：拨打注册公司预留的联系电话，核实是否能够接通，以及接听电话的人员是否知晓该公司的注册地址及相关情况。若电话无人接听或接听人员对公司情况一无所知，则会引起对地址真实性的怀疑.

数据比对与系统查询

• 内部数据比对：工商局会将企业注册登记时提交的地址信息与自身系统中的历史数据、其他相关部门的数据等进行比对，查看是否存在地址重复注册、地址与周边环境不符等异常情况。

• 借助第三方平台查询：利用一些专业的商业信用查询机构或地理信息系统等第三方平台，对注册地址进行查询和核实，获取更多关于该地址的信息，辅助判断地址的真实性1.